38 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marçais-Martin, affiche un prix moyen de 5 572 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°40 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 38 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Margueritte.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 196 mètres
- - Rennes à 663 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1408 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 532 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1423 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 280 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Marçais-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Marçais-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Marçais-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Marçais-Martin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marçais-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marçais-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marçais-Martin dans son marché local
Prix du 38 Rue Marçais-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Marçais-Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 633 €/m². Avec un prix moyen de 5 572 €/m², le 38 Rue Marçais-Martin se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marçais-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Marçais-Martin se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 155.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
