44 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Marçais-Martin, affiche un prix moyen de 5 705 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 44 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacrés Coeurs à 195 mètres
- - Rennes à 687 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1379 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 542 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1445 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 288 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 164 mètres
Ventes au 44 Rue Marçais-Martin
Une vente a été recensée au 44 Rue Marçais-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Marçais-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Marçais-Martin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marçais-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marçais-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marçais-Martin dans son marché local
Prix du 44 Rue Marçais-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Marçais-Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 633 €/m². Avec un prix moyen de 5 705 €/m², le 44 Rue Marçais-Martin se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marçais-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Marçais-Martin se situe 27.23 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 161.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
