7 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marçais-Martin, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 7 Rue Marçais-Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 243 mètres
- - Rennes à 510 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1160 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 560 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1260 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marçais-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marçais-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marçais-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marçais-Martin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marçais-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marçais-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marçais-Martin dans son marché local
Prix du 7 Rue Marçais-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Marçais-Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 7 Rue Marçais-Martin se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marçais-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Marçais-Martin se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 113.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
