3 Rue Marcel Callo, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Callo, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Callo, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fransisco Ferrer.
1 niveau - 1159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 132 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 511 mètres
- - Collège La Binquenais à 581 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1220 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Callo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Callo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Callo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Callo, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Callo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Callo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Callo dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Callo par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Callo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 3 Rue Marcel Callo se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Callo par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Callo se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Callo à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Callo est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
