32 Rue Marcel Planiol, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marcel Planiol, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Marcel Planiol, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois-Mareuil à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 520 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Marcel Planiol
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Marcel Planiol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marcel Planiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marcel Planiol, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcel Planiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcel Planiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marcel Planiol dans son marché local
Prix du 32 Rue Marcel Planiol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Planiol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 32 Rue Marcel Planiol se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marcel Planiol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Marcel Planiol se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Marcel Planiol à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Marcel Planiol est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
