41 Rue Marcel Planiol, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Marcel Planiol, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Marcel Planiol, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois-Mareuil à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 530 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 362 mètres
Ventes au 41 Rue Marcel Planiol
Une vente a été recensée au 41 Rue Marcel Planiol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Marcel Planiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Marcel Planiol, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marcel Planiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marcel Planiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Marcel Planiol dans son marché local
Prix du 41 Rue Marcel Planiol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Planiol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 41 Rue Marcel Planiol se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Marcel Planiol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Marcel Planiol se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Marcel Planiol à Rennes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Marcel Planiol est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 750 € au 41 Rue Marcel Planiol à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 347 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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