4 bis Rue Marcel Planiol, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Marcel Planiol, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue Marcel Planiol, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Cimetière de l'Est.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpette à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 605 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1195 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 560 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Marcel Planiol
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Marcel Planiol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Marcel Planiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Marcel Planiol, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marcel Planiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marcel Planiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Marcel Planiol dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Marcel Planiol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Planiol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 4 bis Rue Marcel Planiol se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Marcel Planiol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Marcel Planiol se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 850 € au 4 bis Rue Marcel Planiol à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 771 € en assurant vous-même les visites, ou 2 386 € si le professionnel les prend en charge.
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