18 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 906 €

de 3 178 € à 6 532 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°15 et de 1.18 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 18 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0566 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clemenceau à 162 mètres
- Rennes à 1038 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 988 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 631 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1733 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 891 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 491 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 539 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Marcel Sembat(4 843€)

20 Rue Marcel Sembat(4 849€)

17 Rue Marcel Sembat(4 777€)

16 bis Rue Marcel Sembat(4 932€)

22 Rue Marcel Sembat(4 770€)

19 Rue Marcel Sembat(4 501€)

16 Rue Marcel Sembat(5 036€)

13 Rue Marcel Sembat(5 042€)

Prix du 18 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 18 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 18 Rue Marcel Sembat se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Marcel Sembat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Marcel Sembat se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 87.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.