3 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 231 €

de 4 404 € à 6 067 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 3 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0651 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clemenceau à 244 mètres
- Rennes à 1034 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1087 mètres
- Collège Les Ormeaux à 696 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1750 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 797 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 404 mètres
- Ecole élémentaire publique Clemenceau à 451 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Marcel Sembat(5 328€)

1 Rue Marcel Sembat(5 111€)

4 Rue Marcel Sembat(4 551€)

6 Rue Marcel Sembat(5 412€)

2 Rue Marcel Sembat(5 241€)

7 Rue Marcel Sembat(5 404€)

8 Rue Marcel Sembat(5 399€)

10 Rue Marcel Sembat(5 214€)

Prix du 3 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 3 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 3 Rue Marcel Sembat se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Marcel Sembat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marcel Sembat se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 99.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.