44 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°42 bis et du 1.21 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 44 Rue Marcel Sembat, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 179 mètres
- - Rennes à 1001 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 841 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 467 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1025 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 479 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 426 mètres
Ventes au 44 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 44 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Marcel Sembat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 44 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 44 Rue Marcel Sembat se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marcel Sembat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Marcel Sembat se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 126.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
