12 Rue Maréchal Lyautey, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maréchal Lyautey, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 42 parkings - 1556 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 131 mètres
- - Pontchaillou à 260 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 856 mètres
- - Collège Echange à 680 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 386 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maréchal Lyautey, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 12 Rue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 12 Rue Maréchal Lyautey se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maréchal Lyautey par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maréchal Lyautey se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maréchal Lyautey à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maréchal Lyautey est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
