3 Rue Marie et Simone Alizon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marie et Simone Alizon, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marie et Simone Alizon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tnb à 286 mètres
- - Rennes à 472 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 395 mètres
- - Collège Emile Zola à 232 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 364 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marie et Simone Alizon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marie et Simone Alizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marie et Simone Alizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marie et Simone Alizon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie et Simone Alizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie et Simone Alizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marie et Simone Alizon dans son marché local
Prix du 3 Rue Marie et Simone Alizon par rapport à la voie
Sur Rue Marie et Simone Alizon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 3 Rue Marie et Simone Alizon se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marie et Simone Alizon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marie et Simone Alizon se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marie et Simone Alizon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marie et Simone Alizon est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
