3 Rue Marie Rouault, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marie Rouault, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², identique à celui du n°3 bis mais supérieur de 1.37 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Marie Rouault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacrés Coeurs à 117 mètres
- - Rennes à 760 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1339 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 547 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 296 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marie Rouault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marie Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marie Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marie Rouault, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marie Rouault dans son marché local
Prix du 3 Rue Marie Rouault par rapport à la voie
Sur Rue Marie Rouault, le prix moyen des maisons s'établit à 5 519 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 3 Rue Marie Rouault se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marie Rouault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marie Rouault se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 92.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 550 € au 3 Rue Marie Rouault à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 864 € en assurant vous-même les visites, ou 3 432 € si le professionnel les prend en charge.
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