12 Rue Martenot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Martenot, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Martenot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thabor à 93 mètres
- - Rennes à 971 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 170 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 116 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Martenot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Martenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Martenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Martenot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Martenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Martenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Martenot dans son marché local
Prix du 12 Rue Martenot par rapport à la voie
Sur Rue Martenot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 12 Rue Martenot se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Martenot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Martenot se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Martenot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Martenot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
