26 Rue Martha Desrumaux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Martha Desrumaux, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², identique à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Martha Desrumaux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Gast Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 837 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0164 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0166 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0165 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 235 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 635 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 635 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1071 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 304 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Martha Desrumaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Martha Desrumaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Martha Desrumaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Martha Desrumaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Martha Desrumaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Martha Desrumaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Martha Desrumaux dans son marché local
Prix du 26 Rue Martha Desrumaux par rapport à la voie
Sur Rue Martha Desrumaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 26 Rue Martha Desrumaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Martha Desrumaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Martha Desrumaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rennes et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Martha Desrumaux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Martha Desrumaux est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
