38 Rue Marthe Simard, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marthe Simard, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction de 2020,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue Marthe Simard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Le Gast Est.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Gayeulles à 156 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1090 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 513 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1416 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 597 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Marthe Simard
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Marthe Simard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Marthe Simard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Marthe Simard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marthe Simard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marthe Simard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marthe Simard dans son marché local
Prix du 38 Rue Marthe Simard par rapport à la voie
Sur Rue Marthe Simard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 38 Rue Marthe Simard se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marthe Simard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Marthe Simard se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 100 € au 38 Rue Marthe Simard à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 103 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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