19 Rue Maupertuis, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Maupertuis, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Maupertuis, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 156 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 358 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 385 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 234 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Maupertuis
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Maupertuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Maupertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Maupertuis, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Maupertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Maupertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Maupertuis dans son marché local
Prix du 19 Rue Maupertuis par rapport à la voie
Sur Rue Maupertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 19 Rue Maupertuis se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Maupertuis par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Maupertuis se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 8.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Maupertuis à Rennes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Maupertuis est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 150 € au 19 Rue Maupertuis à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 779 € en assurant vous-même les visites, ou 2 389 € si le professionnel les prend en charge.
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