22 Rue Maupertuis, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Maupertuis, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°20 et du 3.23 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Maupertuis, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 176 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 379 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 405 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 219 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 238 mètres
Ventes au 22 Rue Maupertuis
Les 2 ventes au 22 Rue Maupertuis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Maupertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Maupertuis, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maupertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maupertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Maupertuis dans son marché local
Prix du 22 Rue Maupertuis par rapport à la voie
Sur Rue Maupertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 22 Rue Maupertuis se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Maupertuis par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Maupertuis se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Maupertuis à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Maupertuis est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
