2 Rue Maurice Hay, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Hay, affiche un prix moyen de 3 665 €/m².Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Hay, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier La Poterie Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 84 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 688 mètres
- - Collège Le Landry à 218 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Hay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Hay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Hay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Hay, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Hay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Hay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Hay dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Hay par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Hay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 2 Rue Maurice Hay se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Hay par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Hay se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Hay à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Hay est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 250 € au 2 Rue Maurice Hay à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 581 € en assurant vous-même les visites, ou 2 291 € si le professionnel les prend en charge.
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