33 Rue Michel Colomb, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Michel Colomb, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Michel Colomb, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 194 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouézy à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1253 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 431 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1108 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 452 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 310 mètres
Ventes au 33 Rue Michel Colomb
Les 3 ventes au 33 Rue Michel Colomb donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Michel Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Michel Colomb, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Michel Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Michel Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Michel Colomb dans son marché local
Prix du 33 Rue Michel Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Michel Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 33 Rue Michel Colomb se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Michel Colomb par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Michel Colomb se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Michel Colomb à Rennes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Michel Colomb est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
