39 Rue Michel Colomb, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Michel Colomb, affiche un prix moyen de 5 574 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Michel Colomb, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1917, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 37 parkings - 821 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouézy à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hélier à 420 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1090 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 484 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Michel Colomb
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Michel Colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Michel Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Michel Colomb, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Michel Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Michel Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Michel Colomb dans son marché local
Prix du 39 Rue Michel Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Michel Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 5 574 €/m², le 39 Rue Michel Colomb se situe 33.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Michel Colomb par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Michel Colomb se situe 46.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Michel Colomb à Rennes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Michel Colomb est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 700 € au 39 Rue Michel Colomb à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 968 € en assurant vous-même les visites, ou 3 484 € si le professionnel les prend en charge.
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