17 Rue Michelet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 15.36 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Michelet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 705 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 193 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 249 mètres
- - Collège privé Assomption à 771 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 204 mètres
Ventes au 17 Rue Michelet
Les 5 ventes au 17 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Michelet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 17 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 17 Rue Michelet se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Michelet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Michelet se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Michelet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Michelet est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
