18 Rue Michelet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 23.43 % à celui du n°17 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 18 Rue Michelet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 173 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 261 mètres
- - Collège privé Assomption à 773 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 683 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 231 mètres
Ventes au 18 Rue Michelet
Les 4 ventes au 18 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Michelet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 18 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 18 Rue Michelet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Michelet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Michelet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
