35 bis Rue Michelet, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°35 et de n°35 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 bis Rue Michelet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Michelet.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitré Danton à 208 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 291 mètres
- - Collège privé Assomption à 835 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 467 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Michelet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 35 bis Rue Michelet se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Michelet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue Michelet se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 87.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 150 € au 35 bis Rue Michelet à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 679 € en assurant vous-même les visites, ou 3 339 € si le professionnel les prend en charge.
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