13 Rue Micheline Ostermeyer, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Micheline Ostermeyer, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 12.46 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Micheline Ostermeyer, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 723 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 144 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1027 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 774 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Micheline Ostermeyer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Micheline Ostermeyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Micheline Ostermeyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Micheline Ostermeyer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Micheline Ostermeyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Micheline Ostermeyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Micheline Ostermeyer dans son marché local
Prix du 13 Rue Micheline Ostermeyer par rapport à la voie
Sur Rue Micheline Ostermeyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 13 Rue Micheline Ostermeyer se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Micheline Ostermeyer par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Micheline Ostermeyer se situe 29.09 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.28 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Micheline Ostermeyer à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Micheline Ostermeyer est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
