6 Rue Micheline Ostermeyer, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Micheline Ostermeyer, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 14.5 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Micheline Ostermeyer, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Stade Rennais.
5 niveaux - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0661 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 125 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1028 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 749 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Micheline Ostermeyer
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Micheline Ostermeyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Micheline Ostermeyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Micheline Ostermeyer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Micheline Ostermeyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Micheline Ostermeyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Micheline Ostermeyer dans son marché local
Prix du 6 Rue Micheline Ostermeyer par rapport à la voie
Sur Rue Micheline Ostermeyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 6 Rue Micheline Ostermeyer se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Micheline Ostermeyer par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Micheline Ostermeyer se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Micheline Ostermeyer à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Micheline Ostermeyer est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 400 € au 6 Rue Micheline Ostermeyer à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 930 € si le professionnel les prend en charge.
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