15 Rue Micheline Ostermeyer, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Micheline Ostermeyer, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 16.34 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Micheline Ostermeyer, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0723 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0724 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0714 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 173 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1049 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 822 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à 91 mètres
Ventes au 15 Rue Micheline Ostermeyer
Les 3 ventes au 15 Rue Micheline Ostermeyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Micheline Ostermeyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Micheline Ostermeyer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Micheline Ostermeyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Micheline Ostermeyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Micheline Ostermeyer dans son marché local
Prix du 15 Rue Micheline Ostermeyer par rapport à la voie
Sur Rue Micheline Ostermeyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 15 Rue Micheline Ostermeyer se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Micheline Ostermeyer par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Micheline Ostermeyer se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Micheline Ostermeyer à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Micheline Ostermeyer est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
