40 Rue Montaigne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°49 et de n°47.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 40 Rue Montaigne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Fransisco Ferrer.
2 niveaux - 1 logement - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 180 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 789 mètres
- - Collège Le Landry à 541 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1277 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Montaigne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 40 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 40 Rue Montaigne se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Montaigne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Montaigne se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Rennes et 92.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
