8 Rue Montaigne, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Montaigne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0791 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 232 mètres
- - Rennes à 1161 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 783 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 468 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1009 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montaigne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 8 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 8 Rue Montaigne se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montaigne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montaigne se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 80.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 950 € au 8 Rue Montaigne à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 449 € en assurant vous-même les visites, ou 3 224 € si le professionnel les prend en charge.
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