7 Rue Moulin du Comte, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Moulin du Comte, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Moulin du Comte, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Stade Rennais.
1 niveau - 19257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0091 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0093 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0094 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géniaux à 66 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1424 mètres
- - Collège Cleunay à 1075 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 670 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 17 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 52 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Moulin du Comte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Moulin du Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Moulin du Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Moulin du Comte, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Moulin du Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Moulin du Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Moulin du Comte dans son marché local
Prix du 7 Rue Moulin du Comte par rapport à la voie
Sur Rue Moulin du Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 7 Rue Moulin du Comte se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Moulin du Comte par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Moulin du Comte se situe 35.01 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Moulin du Comte à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Moulin du Comte est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
