26 Rue Nadault de Buffon, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Nadault de Buffon, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°24 bis et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Nadault de Buffon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Alphonse Guérin.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 265 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 790 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 562 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 630 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 68 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Nadault de Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Nadault de Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Nadault de Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Nadault de Buffon, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nadault de Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nadault de Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Nadault de Buffon dans son marché local
Prix du 26 Rue Nadault de Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Nadault de Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 304 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 26 Rue Nadault de Buffon se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Nadault de Buffon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Nadault de Buffon se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 84.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 750 € au 26 Rue Nadault de Buffon à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 594 € en assurant vous-même les visites, ou 3 297 € si le professionnel les prend en charge.
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