11 Rue Nantaise, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Nantaise, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Nantaise, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 17 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0670 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 120 mètres
- - Pontchaillou à 990 mètres
- - Métro République - ligne a à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 516 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 260 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 516 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 573 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 291 mètres
Ventes au 11 Rue Nantaise
Les 3 ventes au 11 Rue Nantaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Nantaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Nantaise, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nantaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nantaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Nantaise dans son marché local
Prix du 11 Rue Nantaise par rapport à la voie
Sur Rue Nantaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 11 Rue Nantaise se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Nantaise par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Nantaise se situe 31.31 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 82.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Nantaise à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Nantaise est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
