20 Rue Nantaise, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Nantaise, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 18.41 % à celui du n°33 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Nantaise, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 194 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 72 mètres
- - Pontchaillou à 893 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 429 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 377 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 518 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 315 mètres
Ventes au 20 Rue Nantaise
Une vente a été recensée au 20 Rue Nantaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Nantaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Nantaise, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nantaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nantaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Nantaise dans son marché local
Prix du 20 Rue Nantaise par rapport à la voie
Sur Rue Nantaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 20 Rue Nantaise se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Nantaise par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Nantaise se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Nantaise à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Nantaise est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
