24 Rue Nantaise, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Nantaise, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Nantaise, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 64 mètres
- - Pontchaillou à 874 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 411 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 401 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 496 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 323 mètres
Ventes au 24 Rue Nantaise
Les 2 ventes au 24 Rue Nantaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Nantaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Nantaise, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Nantaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Nantaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Nantaise dans son marché local
Prix du 24 Rue Nantaise par rapport à la voie
Sur Rue Nantaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 24 Rue Nantaise se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Nantaise par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Nantaise se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Nantaise à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Nantaise est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
