31 Rue Nantaise, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 396 €

de 3 140 € à 5 313 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 31 Rue Nantaise, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°29 et de 15.78 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 31 Rue Nantaise, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 356 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte fortifiée à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Lices à 98 mètres
- Pontchaillou à 909 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 487 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 458 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 350 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 458 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 721 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 530 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 317 mètres

Ventes au 31 Rue Nantaise

Les 4 ventes au 31 Rue Nantaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juin 2020

185 000 €(2 767 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.87 m²

31 Rue Nantaise, 35200 Rennes

12 septembre 2022

400 000 €(5 405 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74 m²

31 Rue Nantaise, 35200 Rennes

11 juin 2020

365 400 €(4 680 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.07 m²

31 Rue Nantaise, 35200 Rennes

23 juillet 2019

270 000 €(3 398 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.47 m²

31 Rue Nantaise, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Nantaise(4 060€)

33 Rue Nantaise(3 797€)

27 Rue Nantaise(4 177€)

16 Rue Nantaise(4 101€)

33 bis Rue Nantaise(3 739€)

18 Rue Nantaise(3 477€)

14 Rue Nantaise(4 420€)

25 Rue Nantaise(4 253€)

Prix du 31 Rue Nantaise dans son marché local

Prix du 31 Rue Nantaise par rapport à la voie

Sur Rue Nantaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 31 Rue Nantaise se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Nantaise par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Nantaise se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.