1 Rue Nationale, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nationale, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 199 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 141 mètres
- - Rennes à 1107 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 231 mètres
- - Collège Echange à 492 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 434 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 280 mètres
Ventes au 1 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 1 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nationale, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 1 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 1 Rue Nationale se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nationale par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nationale se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nationale à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nationale est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
