4 Rue Nationale, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°6 et du 7.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nationale, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Parlement à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 252 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 120 mètres
- - Rennes à 1087 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 252 mètres
- - Collège Echange à 513 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 454 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 282 mètres
Ventes au 4 Rue Nationale
Les 2 ventes au 4 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nationale, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 4 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 4 Rue Nationale se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nationale par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nationale se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nationale à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nationale est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
