40 b Rue Noël Blayau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 919 €

de 3 953 € à 5 097 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 b Rue Noël Blayau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°40 c mais inférieur de 3.21 % à celui du n°40 a.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.

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À propos du 40 b Rue Noël Blayau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 1844 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0486 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Calvairiennes de Saint-Cyr à 453 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Voltaire à 188 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 532 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 900 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 1062 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 776 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 781 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 633 mètres
- Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 383 mètres

Absence de ventes récentes au 40 b Rue Noël Blayau

Aucune vente n'a été recensée au 40 b Rue Noël Blayau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 b Rue Noël Blayau dans son marché local

Prix du 40 b Rue Noël Blayau par rapport à la voie

Sur Rue Noël Blayau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 40 b Rue Noël Blayau se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 b Rue Noël Blayau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b Rue Noël Blayau se situe 30.72 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 38.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexandre Duval, 35200 Rennes(4,578 €)

Boulevard Voltaire, 35200 Rennes(4,284 €)

Rue Jules Rieffel, 35200 Rennes(5,204 €)

Allée Jean Langlais, 35200 Rennes(4,400 €)

Biens en vente à proximité du 40 b Rue Noël Blayau

Les biens actuellement en vente autour du 40 b Rue Noël Blayau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.