40 a Rue Noël Blayau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Rue Noël Blayau, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°40 b et de 0.34 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
À propos du 40 a Rue Noël Blayau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 1844 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 179 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 892 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 1061 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 785 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Rue Noël Blayau
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Rue Noël Blayau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue Noël Blayau dans son marché local
Prix du 40 a Rue Noël Blayau par rapport à la voie
Sur Rue Noël Blayau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 40 a Rue Noël Blayau se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue Noël Blayau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a Rue Noël Blayau se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
