12 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Noël du Fail, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
149 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 88 mètres
- - Pontchaillou à 544 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 416 mètres
- - Collège Echange à 153 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Noël du Fail
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Noël du Fail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Noël du Fail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Noël du Fail, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Noël du Fail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Noël du Fail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Noël du Fail dans son marché local
Prix du 12 Rue Noël du Fail par rapport à la voie
Sur Rue Noël du Fail, le prix moyen des maisons s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 12 Rue Noël du Fail se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Noël du Fail par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Noël du Fail se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 84.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 600 € au 12 Rue Noël du Fail à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 565 € en assurant vous-même les visites, ou 3 283 € si le professionnel les prend en charge.
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