15 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Noël du Fail, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 7.56 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
122 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Noël du Fail, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legraverend à 85 mètres
- - Pontchaillou à 520 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 434 mètres
- - Collège Echange à 167 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 434 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Noël du Fail
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Noël du Fail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Noël du Fail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Noël du Fail, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Noël du Fail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Noël du Fail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Noël du Fail dans son marché local
Prix du 15 Rue Noël du Fail par rapport à la voie
Sur Rue Noël du Fail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 15 Rue Noël du Fail se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Noël du Fail par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Noël du Fail se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 35.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Noël du Fail à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Noël du Fail est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 250 € au 15 Rue Noël du Fail à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 978 € si le professionnel les prend en charge.
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