11 Rue Olympe de Gouges, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Olympe de Gouges, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucillé - Frac à 228 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 631 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1345 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 828 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 1267 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 104 mètres
Ventes au 11 Rue Olympe de Gouges
Une vente a été recensée au 11 Rue Olympe de Gouges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Olympe de Gouges, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 11 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 11 Rue Olympe de Gouges se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Olympe de Gouges par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Olympe de Gouges se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Rennes et 28.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Olympe de Gouges à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Olympe de Gouges est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
