8 Rue Olympe de Gouges, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Olympe de Gouges, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 12 parkings - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucillé - Frac à 192 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 643 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1355 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 839 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1248 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 103 mètres
Ventes au 8 Rue Olympe de Gouges
Les 6 ventes au 8 Rue Olympe de Gouges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Olympe de Gouges, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 8 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 8 Rue Olympe de Gouges se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Olympe de Gouges par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Olympe de Gouges se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Olympe de Gouges à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Olympe de Gouges est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
