28 Rue Pablo Neruda, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pablo Neruda, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Émile Bernard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 1162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0170 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neruda à 74 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 1082 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pablo Neruda, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 28 Rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 28 Rue Pablo Neruda se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pablo Neruda par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pablo Neruda se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pablo Neruda à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pablo Neruda est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
