30 Rue Pablo Neruda, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Pablo Neruda, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Émile Bernard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 1162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0170 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neruda à 75 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 259 mètres
Ventes au 30 Rue Pablo Neruda
Une vente a été recensée au 30 Rue Pablo Neruda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Pablo Neruda, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 30 Rue Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 30 Rue Pablo Neruda se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Pablo Neruda par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Pablo Neruda se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 14.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Pablo Neruda à Rennes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Pablo Neruda est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 550 € au 30 Rue Pablo Neruda à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 064 € en assurant vous-même les visites, ou 2 532 € si le professionnel les prend en charge.
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