31 Rue Paul Féval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Féval, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°33 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paul Féval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 184 mètres
- - Rennes à 465 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1098 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 523 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1208 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Paul Féval
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Paul Féval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paul Féval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Paul Féval, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Féval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Féval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Féval dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Féval par rapport à la voie
Sur Rue Paul Féval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 31 Rue Paul Féval se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Féval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paul Féval se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paul Féval à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paul Féval est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
