38 Rue Paul Féval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Paul Féval, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°5 et du 10.38 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Paul Féval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 78 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 290 mètres
- - Rennes à 626 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1196 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 453 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1355 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 175 mètres
Ventes au 38 Rue Paul Féval
Les 11 ventes au 38 Rue Paul Féval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Paul Féval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Paul Féval, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Paul Féval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Paul Féval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Paul Féval dans son marché local
Prix du 38 Rue Paul Féval par rapport à la voie
Sur Rue Paul Féval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 38 Rue Paul Féval se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Paul Féval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Paul Féval se situe 43.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 98.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Paul Féval à Rennes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Paul Féval est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
