4 Rue Paul Féval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Féval, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°16 et du 22.28 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Féval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 111 mètres
- - Rennes à 840 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1106 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 284 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 170 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Féval
Les 2 ventes au 4 Rue Paul Féval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Féval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Féval, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Féval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Féval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Féval dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Féval par rapport à la voie
Sur Rue Paul Féval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 4 Rue Paul Féval se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Féval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Féval se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Féval à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Féval est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
