72 Rue Paul Féval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Paul Féval, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², supérieur de 19.6 % à celui du n°76 et du 7.84 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Paul Féval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 20 logements - 1 local - 31 parkings - 228 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 192 mètres
- - Rennes à 460 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1112 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 547 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1208 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 333 mètres
Ventes au 72 Rue Paul Féval
Les 5 ventes au 72 Rue Paul Féval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Paul Féval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Paul Féval, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Paul Féval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Paul Féval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Paul Féval dans son marché local
Prix du 72 Rue Paul Féval par rapport à la voie
Sur Rue Paul Féval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 72 Rue Paul Féval se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Paul Féval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Paul Féval se situe 31.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 82.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Paul Féval à Rennes
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Paul Féval est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
