94 Rue Paul Féval, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Paul Féval, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°92 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Paul Féval, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 154 mètres
- - Rennes à 357 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1063 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 560 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1115 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Paul Féval
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Paul Féval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Paul Féval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Paul Féval, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Paul Féval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Paul Féval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Paul Féval dans son marché local
Prix du 94 Rue Paul Féval par rapport à la voie
Sur Rue Paul Féval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 94 Rue Paul Féval se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Paul Féval par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Paul Féval se situe 35.19 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 88.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Paul Féval à Rennes
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Paul Féval est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
